哪些情況下的消防改造工程需要先做消防設計

在消防改造中，以下情形必須先進行專業的消防設計，以確保改造后建筑符合消防安全標準：

一、改變建筑使用性質

當建筑用途變更為醫療建筑、老年人照料設施、托兒所、幼兒園、兒童活動場所或公眾聚集場所時，必須通過消防設計調整消防設施，滿足新用途的消防安全需求。例如：

• 改造為幼兒園時，需增設兒童專用的疏散指示標志和緊急照明。

• 改為商場后，需重新計算疏散通道寬度和防火分區面積。

二、重大結構或布局調整

涉及以下改造時，需通過消防設計評估安全風險：

1. 改變防火分區：如拆除防火墻、擴大分區面積，需重新規劃防火分隔和噴淋系統。

2. 調整疏散通道：變更安全出口位置或數量，需驗證疏散距離和時間是否符合規范。

3. 增加樓層或面積：需同步設計新增區域的消防給水、報警和排煙系統。

三、提升消防負荷或風險等級

當改造后建筑功能導致人員密度增加或火災風險提高時，需通過設計強化消防措施：

• 例如：將倉庫改為數據中心，需增加氣體滅火系統和早期煙霧探測裝置。

• 餐廳增設明火廚房，需升級排煙系統和自動噴水滅火裝置。

四、法規或標準更新

若改造期間消防技術規范更新，且新項目需按新標準執行時，需重新設計：

• 例如：新版規范提高了高層建筑避難層的要求，改造時需同步升級。

五、復雜系統改造

涉及多系統聯動調整時，需綜合設計確保協同工作：

• 消火栓+噴淋+報警系統聯動：需統一規劃管線布局和控制邏輯。

• 防排煙與通風系統整合：需避免煙霧擴散與氣流沖突。

六、歷史或特殊建筑改造

對歷史建筑或特殊結構（如大跨度廠房）改造時，需通過設計平衡安全與風貌保護：

• 例如：在文物保護單位增設消防管道，需采用隱蔽式設計避免破壞外觀。

消防設計核心要求

1. 資質要求：必須由具備消防設計資質的單位出具方案。

2. 合規性審查：設計方案需通過住建部門或消防機構審核（部分項目需備案）。

3. 技術可行性：需考慮建筑結構、荷載、材料等因素，確保施工可行性。

建議流程

1. 初步評估：明確改造內容是否涉及上述情形。

2. 委托設計：選擇有資質單位出具消防設計方案。

3. 審核/備案：提交方案至消防部門審核（必查項目）或施工后備案（非必查項目）。

4. 施工與驗收：按圖施工，完成后申報消防驗收。

風險提示：未進行消防設計擅自改造，可能面臨罰款、停工整改或強制拆除，并承擔安全隱患責任。建議優先咨詢當地消防部門，明確改造項目的合規路徑。